Введение 3
1. Рынок жилья, его структура и основные элементы этого рынка 4
2. Рыночная стоимость и методы ее определения. Отличия рыночной стоимости имущества от его цены 7
3. Концессия и концессионный договор на сдачу в эксплуатацию природных богатств и хозяйственных объектов 8
4. Последовательность применения метода сравнения продаж при оценке недвижимости 11
5. Преимущества и недостатки затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке недвижимости 14
Практическая часть: 1. Владельцы кондоминиума планируют заменить кровлю на своих зданиях через 5 лет. Они полагают, что через 5 лет это им обойдётся в 1800 тыс. д.е. Требуется рассчитать, какую сумму они должны депонировать по окончании каждого года с учетом того, что средства на счете будут аккумулироваться по годовой ставке 12%. 2. Владелец кондоминиума составил план на ремонт и замену окон через 6 лет. Сметно-финансовый расчет показал, что плановый ремонт обойдется инвестору в 2 млн. д.е.
Требуется рассчитать, какую сумму необходимо депонировать по окончании каждого года с учетом того, что средства на счете будут накапливаться по годовой ставке 10%.
19
Заключение 21
Список использованной литературы 22