Дипломная по теме Совершенствование учета арендных операций на основе МСФО на примере ООО "Амис"

Введение
В настоящее время арендные отношения играют большую роль в экономической деятельности предприятия. Все возрастающее количество предприятий прибегает к аренде в повседневной жизни. В отечественном праве институт аренды традиционно регулировался нормами, определенными в гражданских кодексах. При всех кодификациях гражданского законодательства, имевших место в советский период, нормы о договоре имущественного найма неизменно включались в кодифицированные акты, а сам договор имущественного найма рассматривался в качестве самостоятельного гражданско-правового договора.
Договор аренды - один из важнейших и очень распространенных гражданско-правовых договоров. По этому договору арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Целью дипломной работы является рассмотрение порядка учета арендных операций в бухгалтерском и налоговом учете при применении упрощенной системы налогообложения, а также соотнесение норм российского законодательства по регулированию арендных отношений к международным. Объект исследования – ООО «Амис»
1. Экономические основы организации учета арендных операций
1.1. Понятие и виды аренды
Аренда (от лат. arrendare - отдавать внаем) - это предоставление имущества его хозяином во временное пользование другим лицам на договорных условиях за плату.
В мировой практике бухгалтерского учета арендных операций выделяются две категории аренды: финансовая и операционная.
В нормативных документах и специальной литературе по бухгалтерскому учету разных стран при формулировке критериев классификации аренды на две категории применяются различные подходы. Определение наиболее обоснованного подхода является одним из сложных вопросов бухгалтерского учета арендных отношений. Кроме того, в связи с развитием лизинговых операций в последние годы актуальной стала проблема выбора критерия, на основании которого может формироваться актив баланса, т.е. в бухгалтерском учете возникает дилемма по поводу того, на чьем балансе отражать объект лизинговой операции.
При решении данных задач приходится сталкиваться с проблемой двойственного характера аренды, которая обусловлена противоречием ее экономического и юридического аспектов.
2. Совершенствование бухгалтерского учета арендных операций у арендодателя

2.1. Учет имущества приобретенного для сдачи в аренду
ООО «Амис» применяется упрощенную систему налогообложения. Сущность упрощенной системы налогообложения и ее привлекательность заключаются в том, что уплата целого ряда налогов заменяется уплатой единого налога. Единый налог рассчитывается на основании результатов хозяйственной деятельности налогоплательщика за налоговый период.
Единым налогом при применении УСН облагаются либо доходы, либо доходы, уменьшенные на величину расходов. Объект налогообложения выбирается организацией самостоятельно
Заключение
Любая сделка с недвижимостью сопряжена с высокой доходностью и немалыми рисками как для арендодателя, так и для арендатора. Договор аренды - один из самых востребованных договоров, заключаемых в предпринимательской сфере. Актуальность договора аренды обусловлена возможностью получения прибыли без отчуждения всех прав, ограничиваясь передачей прав владения и (или) пользования.
Развитие рыночных отношений в России значительно увеличило оборот объектов недвижимости в рамках арендных правоотношений.
Согласно требованиям МСФО в отчетности подробно раскрывается информация обо всех существенных договорах аренды: суммы арендных платежей и их дисконтированная стоимость, база для расчета арендной платы, балансовая стоимость арендованного имущества, особые условия арендных договоров и т.д. В российской практике учета в пояснениях к отчетности дополнительно раскрывается информация о стоимости объекта аренды, если организация не является балансодержателем арендованного имущества, в отчетности раскрывается информация о задолженности контрагента по договору аренды.