Лизинг - это комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в
связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во
временное пользование за определенную плату.
Классический лизинг носит трехсторонний характер взаимоотношений: лизингодатель,
лизингополучатель, продавец (поставщик) имущества, а лизинговая операция
осуществляется по следующей схеме. Будущий лизингодатель нуждается в некотором
имуществе, для приобретения которого у него нет свободных финансовых средств.
Тогда он находит лизинговую компанию, которая располагает достаточными
финансовыми средствами, и обращается к ней с деловым предложением о заключении
лизинговой сделки. Согласно этой сделке, лизингополучатель выбирает продавца,
располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в
собственность и передает лизингополучателю во временное пользование за
оговоренную в договоре лизинга плату. По окончании договора в зависимости от его
условий имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность
лизингополучателя.
В случае реализации дорогостоящего проекта число участников сделки
увеличивается. Это, как правило, происходит за счет привлечения лизингодателем к
сделке новых источников финансовых средств (банков, страховых компаний,
инвестиционных фондов и т.п.).
С точки зрения имущественных отношений лизинговая сделка состоит из двух
взаимосвязанных составляющих: отношений по купле-продаже и отношений, связанных
с временным использованием имущества. С точки зрения обязательственного права
эти отношения могут быть реализованы с помощью двух видов договора:
купли-продажи и лизинга (передачи имущества во временное пользование).
В случае если в договоре лизинга предусмотрена продажа имущества после окончания
срока договора, то отношения по временному использованию переходят в отношения
купли-продажи, только теперь между лизингодателем и пользователем имущества.
Все этапы лизингового процесса тесно связаны между собой. Так, отношения по
временному использованию имущества (договор лизинга) возникают только после
реализации договора купли-продажи. Можно сказать, что в лизинговой сделке
исполнение одного договора дает толчок к возникновению следующей сделки, а
участники лизингового процесса тесно взаимодействуют между собой на разных
этапах.
На первом этапе изготовитель оборудования и лизингодатель, заключая договор
купли-продажи, выступают как продавец и покупатель. При этом пользователь
имущества, юридически не участвуя в договоре купли-продажи, является активным
участником этой сделки, выбирая оборудование и конкретного поставщика.
Все технические вопросы реализации договора о купли-продажи (комплектность,
сроки и место поставки, гарантийные обязательства, порядок приемки и т.п.)
решаются между изготовителем и лизингополучателем