Выдержка из дипломной работы, по теме: Анализ факторов, определяющих рыночную стоимость объектов недвижимости различного назначения - несет исключительно ознакомительное назначение и может отличатся от имеющейся в наличии. Рекомендуем скачать краткую - версию для получения более полного представления о предлагаемой курсовой работе.
Введение
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).
Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости. Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов.
В этих условиях вопрос рассмотрения оценки недвижимости и исследования различных факторов, влияющих на ее рыночную стоимость приобретает все большее значение и актуальность.
В данной работе сделана попытка рассмотреть и систематизировать основные факторы, влияющие на стоимость жилой и коммерческой недвижимости как в целом в мировой практике, так и в Российской Федерации.
В работе использованы материалы учебников, а также периодической литературы, монографий и статей по данной тематике.